Maison de Charme à Rougé (44) : Vie de Plain-Pied et Jardin Arboré
267 000€
Localisation : ROUGE, 44660
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
188 m²
À vendre : Maison familiale alliant confort et authenticité à Rougé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant.
Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services ? Cette propriété située sur la commune de Rougé offre un cadre de vie privilégié et paisible. Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m² exposée plein sud, elle est idéale pour les amoureux de nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison pensée pour le quotidien :
- Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
- Cuisine équipée : Un espace sur mesure avec piano de cuisson, parfait pour les passionnés de gastronomie.
- Salon avec insert : Une pièce de vie conviviale avec cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
L’étage se divise en deux parties distinctes, offrant une belle modularité :
- Côté Salon : Un palier avec tomettes anciennes dessert une deuxième chambre et une salle de bain avec WC.
- Côté Cuisine : Un escalier au style industriel mène à une vaste troisième chambre.
Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :
- Un espace détente paysagé à proximité immédiate de la maison.
- Un potager et de nombreux arbres fruitiers pour une consommation locale et durable.
- Une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage.
Emplacement stratégique :
- Commodités : Commerces de Rougé (boulangerie, pharmacie) à 5 min.
- Services : Châteaubriant (écoles, lycées, zones commerciales) à 10 min.
- Scolarité : Arrêt de bus scolaire situé au pied de la maison.
Les points forts à retenir :
- Surface terrain : +1100 m² clôturés.
- Exposition : Plein Sud.
- Confort : Cuisine sur mesure, insert bois et vie de plain-pied.
- Environnement : Calme absolu, proche de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité à Rougé ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 602792 )
Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services ? Cette propriété située sur la commune de Rougé offre un cadre de vie privilégié et paisible. Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m² exposée plein sud, elle est idéale pour les amoureux de nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison pensée pour le quotidien :
- Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
- Cuisine équipée : Un espace sur mesure avec piano de cuisson, parfait pour les passionnés de gastronomie.
- Salon avec insert : Une pièce de vie conviviale avec cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
L’étage se divise en deux parties distinctes, offrant une belle modularité :
- Côté Salon : Un palier avec tomettes anciennes dessert une deuxième chambre et une salle de bain avec WC.
- Côté Cuisine : Un escalier au style industriel mène à une vaste troisième chambre.
Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :
- Un espace détente paysagé à proximité immédiate de la maison.
- Un potager et de nombreux arbres fruitiers pour une consommation locale et durable.
- Une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage.
Emplacement stratégique :
- Commodités : Commerces de Rougé (boulangerie, pharmacie) à 5 min.
- Services : Châteaubriant (écoles, lycées, zones commerciales) à 10 min.
- Scolarité : Arrêt de bus scolaire situé au pied de la maison.
Les points forts à retenir :
- Surface terrain : +1100 m² clôturés.
- Exposition : Plein Sud.
- Confort : Cuisine sur mesure, insert bois et vie de plain-pied.
- Environnement : Calme absolu, proche de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité à Rougé ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 602792 )
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à ROUGE
44660 ROUGE
Prix de vente avec honoraires : 267 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
