Rare ! Longère à Rénover Totalement à proximité du Centre de Châteaugiron (35410)
Localisation : CHATEAUGIRON, 35410
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
135 m²
SOUS COMPROMIS
Cette longère au volume exceptionnel et au charme authentique, située à seulement quelques minutes à pied des commodités, a trouvé ses nouveaux propriétaires.
Idéal pour particulier en quête d'un projet de vie architectural, investisseur ou artisan. Cette longère ancienne à réhabiliter intégralement offre un équilibre particulièrement recherché : le charme d’une bâtisse rurale préservée, associé à la praticité d’un emplacement urbain, à moins de 10 minutes à pied du cœur de Châteaugiron (35410).
La façade longue et équilibrée, le soubassement en pierre et les encadrements en brique soulignent son caractère unique, le tout sur un terrain d'un peu plus de 350 m². Une parcelle supplémentaire d'environ 160 m² accompagne ce bien pour disposer d'un extérieur confortable.
Vous découvrirez un espace totalement brut, offrant actuellement une surface au sol d'environ 70m² laissant un potentiel total de plus de 130 m² habitables.
La charpente apparente remarquable, la hauteur sous faîtage généreuse et l'absence de cloisonnement permettent d'imaginer un véritable "loft à la campagne" : grande pièce de vie cathédrale, suite de plain-pied, mezzanine, filet suspendu type catamaran... L’ensemble constitue un vrai potentiel pour une maîtrise d’œuvre avertie.
La rénovation est intégrale — couverture, réseaux, isolation, sols — vous offrant la liberté de repenser chaque élément technique avec précision et performance. C’est l’occasion de créer un habitat sur mesure, doté d’un caractère architectural unique.
Un lieu rare, à la frontière entre campagne et vie de ville, qui n’attend qu’une vision claire pour se transformer.
Pour évaluer le potentiel réel et imaginer les différentes configurations possibles, une visite sur place avec votre architecte ou maître d’œuvre est indispensable. Contactez-moi.
Armel Quénécant, conseiller Optimhome immobilier sur Châteaugiron et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 597561 )
Cette longère au volume exceptionnel et au charme authentique, située à seulement quelques minutes à pied des commodités, a trouvé ses nouveaux propriétaires.
Idéal pour particulier en quête d'un projet de vie architectural, investisseur ou artisan. Cette longère ancienne à réhabiliter intégralement offre un équilibre particulièrement recherché : le charme d’une bâtisse rurale préservée, associé à la praticité d’un emplacement urbain, à moins de 10 minutes à pied du cœur de Châteaugiron (35410).
La façade longue et équilibrée, le soubassement en pierre et les encadrements en brique soulignent son caractère unique, le tout sur un terrain d'un peu plus de 350 m². Une parcelle supplémentaire d'environ 160 m² accompagne ce bien pour disposer d'un extérieur confortable.
Vous découvrirez un espace totalement brut, offrant actuellement une surface au sol d'environ 70m² laissant un potentiel total de plus de 130 m² habitables.
La charpente apparente remarquable, la hauteur sous faîtage généreuse et l'absence de cloisonnement permettent d'imaginer un véritable "loft à la campagne" : grande pièce de vie cathédrale, suite de plain-pied, mezzanine, filet suspendu type catamaran... L’ensemble constitue un vrai potentiel pour une maîtrise d’œuvre avertie.
La rénovation est intégrale — couverture, réseaux, isolation, sols — vous offrant la liberté de repenser chaque élément technique avec précision et performance. C’est l’occasion de créer un habitat sur mesure, doté d’un caractère architectural unique.
Un lieu rare, à la frontière entre campagne et vie de ville, qui n’attend qu’une vision claire pour se transformer.
Pour évaluer le potentiel réel et imaginer les différentes configurations possibles, une visite sur place avec votre architecte ou maître d’œuvre est indispensable. Contactez-moi.
Armel Quénécant, conseiller Optimhome immobilier sur Châteaugiron et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 597561 )
Location of the property : House 135 m2 for sale in CHATEAUGIRON
35410 CHATEAUGIRON
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
